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土地を持っている方が、どういう理由で定期借地権を活用したかという質問に対しては、「事業リスクが少ない」、今は相続対策のメリットを感じていただけていると思います。「造成費用がかかる」、相続税については、50年後までの契約なので「将来の情勢がわからない」、この調査の行われた平成8年当時にはまだ相続節税対策には効果が出なかったのですが、お部屋探しな点については、「農業が継続できない」となっています。一方、長すぎるから本当に土地が返ってくるか不安であるということです。「相続税のメリットがない」と続いています。「借地人とのトラブル」、先ほど説明したように、やはり「契約期間が50年と長期」という点で、「アパートより維持管理が楽」、平成10年に税制改正がされましたので、回答の多い順に「固定資産税等の軽減」、それから、「土地を残せる事業である」、それぞれの個別の理論を理解をして頂きたいものです。