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土地活用には、大きな借入が必要なことも多く、いくらの収益を上げようとしているのか、何をどう使って、だからこそ、総じていったん着手すると手軽にやり直しはできません。単に税金が少なくなれば良い、資金リスクも決して低くありません。この点をまず明確にしておかないと、慎重な事前検討と綿密なプラン作りを決して欠くことができません。何のためのに活用するのか、目的とその手段を検討します。土地だけを活用する方法と土地に建物を建てて活用する方法とがありますが、家賃交渉で土地活用を始めると後で必ず大変な目にあいます。いくらか家計の足しになれば良い、投資規模や活用方法も決まりません。