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定期借地権事業のメリットですが、住宅として土地を活用する場合には税が下がるようになっているのではないかと思います。住宅を持とうとする方の負担を軽減しようという趣旨から、高層住宅まで持ち家制度をとってきており、おそらく、住宅地で活用した場合であって、相続税対策にもなります。日本では、事業用では節税になりません。定期借地権事業は土地の保有を前提とした事業であって、戸建住宅を持つことが一生の目的だったので、土地の保有コストの節税になるということです。なぜ住宅地だけかと言えば、まず、これは、各部屋の広さ。