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独身者が多いような地域の場合、計画地周辺の他物件の入居状況などをよく調査することが重要です。近年アパートの供給量が増えていますので、マンション・アパート街ならば近隣に商店街や娯楽施設などが整っている土地がアパートに好ましいと言えます。また、入居者を確保するためには、設備の充実やペット対応など、多物件の対する差別化を図る努力が必要となります。妻帯者が多い地域では交通の便に加え、交通の便が良くない土地はアパートには不向きです。商業施設や文化施設が近くにないとアパートには向きません。